亲爱的,双鱼座今日运势,黑铁之堡-共享沙滩,大海与沙滩新的生活方式

admin 2019-05-15 阅读:163

村庄旅行必定触及休闲产品,休闲农业能够包含与农业相关的许多产品,比如:农庄、庄园、现代农业参观园、农耕文明园,等等。至于田园归纳体,它是村庄复兴的重要抓手和载体。村庄旅行不等同于田园归纳体,但田园归纳体能够包含村庄旅行,勿以小盖大、以偏概全。

一、策划的根本任务

村庄旅行是使用村庄景象、农业活动、村庄风俗文明等资源,经过规划和开发,为人们供给兼有出产、生态、日子、旅行、教育、增收等多种功用为一体的农业旅行活动,是村庄工业新业态,也是生态旅行新类型。

村庄旅行的策划是经过发明性思维,整合农业参观休闲资源,完成资源、环境、商场与项目优化拟合的发明进程。其根本任务是:在规划之前,经过深度研讨和发明性思维,进行精确方针定位、功用定位、商场定位、主题定位和形象定位,建立中心招引力和中心竞赛力,构成共同的产品形状和营销行动计划,为休闲农业详细规划和单体规划奠定根底,指明方向。

二、策划的根本思路

村庄旅行是根据农业本身展开状况和特征进行的深层次开发,策划的指导思想是:以满意休闲农业的功用为起点,表现人与自然调和共处,生态、经济、社会协调展开,杰出特征,培养亮点,构成规划,做出品牌,持续展开。详细思路如下:

1.依托田园和生态景象

村庄田园生态景象是现代城市居民空闲日子的神往和旅行消费的时髦,也是休闲农业赖以展开的根底。因而,一是在选址上,首先要考虑以周边美丽的村庄生态景象为烘托,并与所规划的休闲农业项目特征相匹配;二是在规划上,要以农业田园景象和村庄文明景象为衬托,挑选园林、花卉、蔬菜、生果等特征作物、高新农业技术和特征村庄文明作为规划的根本元素;三是在建造上,既要对村庄环境的落后面貌进行必要的改造,又要留意维护村庄生态的原真性。

2.注重歇息和体会规划

村庄旅行的客源,在节假日,主要是近距离城市歇息放松的上班族;在上班时刻,主要为退休人员及进行事务洽谈和会议的工作人员。策划成功的要害之一是怎么处理好“静”和“动”:歇息节点的规划要“静”,“静”便是田园的安静和农家的慈祥,便是要为人们供给安静休闲的空间和场所。“动”主要是文娱游憩或耕耘体会,要做到“动”的项目寓于“静”的景象之中。这样既能满意城镇居民巴望回归自然、放松身心的根本需求,又能满意城镇居民科学文明认知的需求,还能延伸游憩时刻、添加二次消费。

3.发掘风俗和农耕文明

要坚持村庄旅行的长时刻昌盛昌盛,就应该在丰厚休闲农业的文明内在上下功夫。深化发掘村庄风俗文明和农耕文明资源,进步休闲农业的文明档次,完成自然生态和人文生态的有机结合。如传统农居、家具,传统作坊、用具,民间演艺、游戏,民间楹联、匾牌,民间歌赋、传说,名人名胜、奇迹,农家土菜、饮品,农耕谚语、耕具等,都是休闲农业景象规划、项目策划和单体规划中能够开发使用的重要民间文明和农耕文明资源。

4.杰出特征和主题策划

特征是村庄旅行产品的中心竞赛力,主题是休闲农业产品的中心招引力。要仔细摸清可开发的资源状况,剖析周边休闲农业项目特征,巧用不同的农业出产与村庄文明资源营建特征。村庄资源具有地域性、季节性、景象性、生态性、知识性、文明性、传统性等特征,营建特征时都可加以使用。一起,还要根据项目特征,进行主题策划。

三、策划的根本办法

1.现场踏勘及材料搜集

现场踏勘和材料搜集的主要内容包含气候、日照、水文、降雨量、土壤条件、地势地貌、环境污染、人口、劳动力、经济条件、交通条件、农业生物资源及严重农业工业项目、旅行资源及周边旅行项目、休闲农业资源及周边休闲农业项目,还包含所在区域城乡建造整体规划、土地使用规划、新村庄建造规划、农业规划、旅行规划等相关的规划文本和图件及测绘图、土地使用现状图等图件。

2.现状剖析与SWOT剖析

根据上述踏勘和搜集的状况,对本区域条件、休闲农业资源、已有的休闲农业、休闲农业展开环境进行剖析和点评。SWOT剖析要确认休闲农业项意图竞赛优势(strength)、竞赛下风(weakness)、外部环境的时机(opportunity)和外部环境的要挟(threat)。根据内部的优势、缺点以及外部环境,了解本项目面对的时机和应战,为本项意图战略定位供给根据。

3.方针确认和战略定位

在查询—剖析—归纳的根底上,提出展开定位和展开方针。展开定位包含功用定位,展开方向、形象定位,主题策划、商场定位,方针客源定位。功用定位便是环绕“吃、住、行、游、购、娱”旅行六要素,结合农业参观休闲方法,确认主体功用,如休闲文娱型、参观欣赏型、耕耘体会型、调理休假型、风俗节庆型、会议餐饮型等;形象定位便是根据项意图特征,导入人们熟知的人文、生态、生物、科技的形象概念,提出共同明晰、引人入胜的主题,如肥城市休闲桃园的“桃花怒放的当地”;商场定位便是剖析确认方针商场和方针客源,并依照功用区、营销时序、客源类别结构三维营销战略结构;展开方针定位便是某一展开时期及其分时段的游客量、出售额、获利等方针。

4.分区策划和单体设置

大规划休闲农业要进行功用分区。功用分区要根据农业出产布局、资源分异和游客参观休闲的要求确认,每个功用区要有一个形象定位,确认一个主题,一起要对每个功用区的重要单体进行策划,对标志性单体如雕塑小品、园艺、修建、牌坊等进行初步规划。休闲农业在策划阶段要制作功用区布局图,最好附有标志性单体效果图。

5.营销策划和节事安排

营销策划包含品牌策划、宣扬策划、促销策划等。促销策划包含促销战略、节事等促销活动的安排、针对不同方针商场和方针客源的详细促销计划等。节事活动往往是推行村庄旅行产品、招商引资的重要方法,是招引旅行者、建立旅行形象、进步知名度、添加客源的重要手法。节事活动要环绕主题展开,表现方法要生动。实施商场化运作,将节事活动与休闲农业推行、农产品出售、企业宣扬和冠名结合起来。如桃花节、葡萄节、龙舟赛等。休闲农业策划内容还包含融资策划、招商策划、办理策划、保证策划等。

四、策划的文本结构

因项目特征、策划者风格不同,村庄旅行策划文本有必定差异,主张参阅以下文本结构:

1.泛论:立项布景,开发含义,策划根据,策划区域规模和建造期限等;

2.资源条件现状和社会经济根底点评:自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、村庄文明资源、工业根底等点评和SWOT剖析与问题确诊等;

3.客源商场剖析与商场开发策划:商场需求,客源现状,商场剖析与定位,商场开发思路与计划;

4.战略定位和展开方针:展开方向(功用定位,形象定位,主题定位),工业链动力结构,展开方针和阶段方针;

5.功用分区和空间布局:功用分区(附分区布局图),各功用区定位(功用定位、形象定位、主题定位),各功用区建造项目(单体),各功用区农业工业或村庄人文景象装备;

6.要点参观休闲项目:要点建造项目,农业工业或人文节点配景项目,标志性单体的形象规划和功用策划(标志性单体最好要附效果图);

7.旅行要素策划:交通策划,导游部队策划,住宿业策划,餐饮业策划,文娱策划,旅行产品和农产品购物策划;

8.建造分期和动态开发:整体建造期限,各功用区和要点项目建造过程和开放时刻、功用区间、要点项目间的时刻联接计划;

9.参观休闲线路规划:内部参观休闲游线及交通方法,邻近城乡居民入园参观休闲游线及交通计划,本参观休闲农业项目与其他参观休闲农业项目、旅行项目和旅行线路的联接计划;

10.营销战略与促销计划:品牌策划、宣扬策划、促销策划;

11.出资预算和资金筹集:建造资金、流动资金估测(附分区、分项目出资概算表),资金筹集计划,招商策划;

12.经济效益和社会效益猜测:直接经济效益(附按功用区、按获利项意图效益猜测表),社会效益(城乡工作、农人增收、土地增值、区域经济开发、相关工业带动、人才培养等),生态效益(村庄环境改进、污染办理)和环境点评;

13.危险评价和对策办法:自然灾害危险,商场竞赛危险,方针改变危险,躲避危险的对策和办法;

14.办理体制和保证机制:项意图办理体制,办理安排架构,人才保证,项目推动机制和安排保证(政府、出资企业),政府方针主张。